Активный день
Хотел вам про смартфон рассказать, но сегодня у меня весь день на ногах. Как встал сразу побежал до службы доставки, потом на собрание, потом машину от снега откапывал, потом в магазин и за хот-догом съездили.
Так и не протестировал смартфон, поэтому расскажу о нем наверное завтра. Лениво и сонно сейчас, что-то я мало спал сегодня часа 4. Вот приехали уже к часу ночи, а мое место под окном занято наглым соседом. Живет тут без году неделя, снимает — то 2 машины пригонит, то вообще Газель поставит.
И есть совесть занимать чужое место, он с лета живет и видит, что это место занято моей телегой всегда. Мы же раньше 23 редко когда выезжаем, потому что днем от меня 1 остановку ехать 40 минут в пробках. Я бы вот никогда так не поступил. Когда с женой жили в другой квартире, так я всегда машину свою ставил на окраину, чтобы не занимать чужое место.
Благо наглец уедет часа в 4 утра, перепаркуюсь и спать. Сейчас далеко поставил, сигнализация недостает до туда. А я не люблю бросать машину где-попало. А так бы наверное уже спал.
На голосовании большинство соседей приняли решение проголосовать за то, чтобы УК делала капремонт 4-х подъездов. Надо собрать с 64 квартир за следующий год 850 000, притом 150 000 берет УК как посредник. На все соображения о том, что наша УК просто жрет деньги, они сказали мне в один голос:
— Ну а что жить с такими подъездами?
Подъезды у нас в ужасном состоянии. И по каким-то неведомым законам ремонт подъездов не входит в кап.ремонт дома. Так что придется платить в следующем году еще больше квартплату.
Вот такие дела. Скорей бы уже в спячку. Спасибо, что читаете!
| | Поделитесь этой публикацией с друзьями: |
Связь со мной zapiskinishego@yandex.ru
Капитальный ремонт делается из средств,которые перечисляются в ФКР, на основании графика(его публикуют на сайте ФКР ) текущий ремонт:покрасить стены и побелить потолок делает УК,из тех средств,что перечисляют жильцы на содержание и ремонт жилья.Как рассказал Михаил -про посредничество и прочее какая то галиматья.Судя по фото подъезда текущего ремонта он не видел лет 20,а по нормативам его обязаны делать каждые 5 лет.
Ровно 20 лет его не делали. В прошлый раз наша квартира (мать и я) лично собирали деньги, просили соседа съездить (у меня тогда машины не было 17 лет мне было) за краской и нанимали кого-то. Потом еще подкрашивали сами.
Нужно написать письмо на сайт жилинспекции об отсутствии текущего ремонта на протяжении 20 лет,прикрепить фото подъезда,подписи жильцов о необходимости текущего ремонта.УК могут наказать штрафом за невыполнение плана текущего ремонта.Они могут предоставить документы ,что ремонт якобы был проведен 3 года назад,тогда придется вызвать независимого оценщика,чтобы он дал отчёт о реальном последнем ремонте на это нужно будет собрать деньги
Я прочитал, у нас не было графы в квартплате на это.
А за что с вас УК берет каждый месяц деньги?
Да там такое жулье, вписали 45000 рублей за профилактику КОВИД-19, а они нихрена не делали.
Не знаю.
Михаил,откройте Жилищный Кодекс и почитайте его на досуге,там написано кто что где когда должен делать и кто это контролирует.Если что то непонятно,есть специально обученные люди,называются юристы,они помогут разобраться в дебрях.Есть такой момент,если за жильцами скопился миллионный долг по платежам в объеме всего дома,то да,никто ремонтировать не будет,потому что объективно сами виноваты,что живёте в таком сраче.
Да мне по барабану, не буду я этим заниматься.
Со слов соседей, они этот вопрос проверяли.
Все так, как есть.
Страной как-то у вас
У нас есть строка — на капремонт, она сейчас идёт в платежке Электросбыта вместе с твёрдыми отходами на однокомнатную квартиру около 300 р/месяц. И сейчас парадную облицовывают плиткой и новые ящики вешали.
Откуда ты знаешь делали они профилактику ковида или нет. У нас в доме тоже делали профилактику ковида, но это выражалось в двухразовой влажной уборке всего дома и протирании всех лифтов, перил, дверных ручек и всего к чему можно дотронуться каждые четыре часа.
Потому что никто не расписывался в акте.
Я тоже нигде не расписывался, но каждый день видел семейку наших уборщиков, которые с утра и до ночи терли все что находится внутри дома.
Что же это за привычка писать кляузы? Гораздо проще предложить желающим жильцам выполнить текущий ремонт своими силами, например за 200 тысяч. Думаю, даже Михаил осилил бы эту работу, так как он мастер на все руки и опять же дополнительный заработок лежит под ногами.
ну это вряд ли
Насчёт кляуз,у нас только так решаются все вопросы,мы живём от столицы 450 км,абсолютно все решаем только жалобами,будь то отсутствие текущего ремонта,холодные батареи в зимний период,ненадлежащую уборку подъездов и т.д.У меня лично уже нехилая практика ,касаемо жилищных проблем.Все вопросы решаем только так и достаточно оперативно,главное знать алгоритм подачи заявлений и минимальные знания гражданского и жилищного кодекса.Даже прокуратуре сразу даю ссылки на практику судебных процессов,дабы не терять время зря.
Мы живём гораздо ближе к столице, фактически и юридически в столице. И я не помню, чтобы кто-нибудь, когда-нибудь, куда-нибудь жаловался на плохую работу ЖКХ. Хотя, нет, была одна маразматичка в нашем доме. Жаловалась во все инстанции, включая Президента, Прокурора и Верховный суд. У неё по ночам начинала «тикать» батарея отопления. Еле слышно тикала. Десятки комиссий с кучей приборов пытались услышать где там тикает. И ничего не могла услышать. Даже я лично принимал участие в одной комиссии и мы сидели всю ночь и пытались услышать как оно тикает, но никто ничего не услышал. А маразматичка слышала и кричала, что у нее голова раскалывается от тикания. В итоге, после обращения придурошной в трибунал в Гаагу -муниципалитет, Префектура, управа и ЖЭК сдались и поменяли все трубы и стояки в нашем 22 этажном доме бесплатно. Причем, с тех, кто отказывался пустить мастеров в квартиру, для того чтобы посрезать все трубы и воткнуть новые, брали подписку, что если труба опять будет «тикать», то весь ремонт спишут на несогласных. Разворотили все стены и потолки, кувалдами выбивали замечательные трубы из нержавейки и меняли на крашеные, железные. В результате такого вселенского катаклизма у маразматички опять труба стала «тикать». Слава Богу, что у придурошной «поехала крыша» и родственники определили ее в дурдом. Теперь ничего не тикает.
М-да, уж. Странно придумано с подъездами. Я ток далепила(( таво рот(( год пельмени есть не буду. Эт по твоему где-то 2:30-3:30. Ну, хоть ждать не долго осталось. А мне до слез хочется большой, жирный чебур с сыром с местного рынка))) завтра буду в том районе))) надо поддерживать сочность фигуры🤣🤣🤣🤣
Да у нас чебуреки тоже хорошие на рынке, правда очень дорого 80р штука.
У нас дешевле 50. Ну, сыр там не сыр)) но пАчИму это так вкусно я не знаю
С сыром ничего нельзя брать сейчас.
*Как встал сразу побежал до службы доставки, потом на собрание, потом машину от снега откапывал,*. .Миша .пока вы бегали. мама то одна была.. и как ,.?нормально?
Доставка в соседнем доме я отлучился ровно на 6 минут.
Нормально) А на собрании и на раскопках она со мной была.
А собрание и снег,.???
Со мной же была. Надо же двигаться тоже. Чистить помогала. Потом в магаз тоже.
А я уже было за вас порадовалась,что можете отлучаться от мамы на более долгое время.
Да она забудет где я, и начнет собираться. Не знаю даже чего будет. Сложно это.
Как же она собрания с ковидобоязнью преодолела??
Гуляла метрах в 10
У нас тоже на днях собрание было. Смотрю, все под конец года отчитываются. Нам, видимо, больше повезло. У нас ТСЖ. Есть председатель, бухгалтер, сами покупаем свет, тепло, трактор, что там ещё… Нареканий нет, дороги почищены, хоть в 12 часов вышел, хоть в 6 утра. Машины откапывают, лифты относительно новые, подъезд отремонтированный, плитка на пороге антискользящая…все хорошо, но также есть проблемы: наш дом собрал 20 миллионов, но несмотря на то, что ТСЖ, средства, все равно, поступают на государственный счёт и просто так взять их не получается. Надо собрать пакет бумаг и обосновать необходимость, тогда средства «освободят и выдадут». Вот, будем стараться заменить трубы. Стояки. Эх, Вот где Серёгина работа.. и заплатили бы нормально! Наш «участковый» сантехник на Ниссан Патрол ездит. Не самый новый, конечно, но и не самый первый. Нормальная, рабочая машина. При этом ремонтирует он у нас бесплатно. Вызываешь и приходит. Платить не обязан, но я всегда дам несколько сотен. Не могу без благодарности. А он за это а-ля дорогих и самых лучших запчастей не впаривает. Подбирает качественные и недорогие. Благодарна ему. Взаимовыгодное сотрудничество))) Зарабатывает ремонтами. Полностью проводит трубы и все ответвления. На кухню, санузел, ванну, стиральные машины, посудомойки, любые капризы с отдельными краниками…..и батареями занимается. Есть санкции на отключение отопления в любое время)))) Соответственно, и батарею может в любое время поставить)))
Нам до такого далеко.
Когда я не жил тут мама вызвала электрика на розетку от плиты. Он вписал +1500 рублей за проверку. А что он проверял? Просто включил плитку и потрогал конфорку. Итого 2500 за розетку. Я когда узнал офигел
Вот опять не могу понять, зажрались ли мы в Москве или чем дальше от «Директора», тем больше самовольничества… Моя квартира, в которой выросла, тоже в пятиэтажке. Там УК. Самая обычная, типовая. Но сантехник тоже бесплатный. Вызываешь правда не по мобильному лично, а оставляешь заявку у диспетчера, но перезванивают быстро, нет такого, что вызвал вчера, а пришли через неделю. День-в-день по срочным работам. По ремонтам и личным улучшениям-могут на другой день записать. Оплачиваем только запчасти и то, только те, которые необходимы в моей квартире. Причём, никуда идти не надо, стандартный набор сантехник приносит с собой. Ну, только если вам краник золотой нужен, тогда его нет))) А если течёт и сантехник смотрит, что прогнила труба с пятого по второй этаж, то все за счёт УК.
Все диагностики, проверить и посмотреть тоже бесплатно. Только расходники. Если шланг отошёл, например, и его поправить, поставить на место тоже бесплатно.
Еще интересно, у вас весь дом на электроплитах? Или это только у вас такая плита? У нас в пятиэтажках газ. Только, если сам себе электроплиту поставил. Кстати, газовый контроль ежегодный. Приходят, смотрят, тестируют, что-то измеряют. Вот, конфорка была забитая. Не работала. Прочистили, починили. Пользуется мама теперь. Опять, все бесплатно. Уверена, если бы надо было заменить деталь, то заплатили бы только за деталь. Без установки и других дополнительных оплат.
Нету у нас газа.
У нас нельзя вызвать слесаря бесплатно чтобы перекрыть воду, нужно сперва оплатить в кассу.
У нас полное дно ЖКХ.
Печально, что ещё могу сказать. У меня есть примеры других городов. И даже не Подмосковных. Но там, пусть не все так радужно, но выезжают на вызовы бесплатно, контролируют и следят. Короче, не «полное наедалово» творится. Стараются, как могут. Хотя, главы регионов свои бизнесы имеют и развивают активно, но и про основные обязанности не забывают, федеральные стандарты стараются выполнять, но и про себя не забывают.
У нас так , Увы (
Нас 3 раза топили, 3 раза мастера вызывали. И она не пришла.
Все только через ГЖИ, а потом они начинают долбить приходить утром и звонить в дверь «мы все сделаем, только в ГЖИ отмените заявку».
Я раз связался, пожалел. Задолбали.
Надо было Михаил не по телефону мастера вызывать, а идти к ним, брать за руку и вести .
Мне когда надо было вызвать я сама ходила к ним и над душой стояла, пока со мной не пошла мастер, по другому никак.
Говорят участок большой, работы много, ждите
Их надо брать нахрапом, внаглую, пошли и все , мне срочно надо
У нас в Новосибирске очень редко дома с газом, в основном частные дома. Все дома многоквартирники с электроплитами. И это к лучшему, меньше проблем. Причем многоквартирные дома как старого жилого фонда, так и новостройки все с электроплитами. Нет у нас газа в квартирах, за редким ( очень редким) исключением.
Что касается частных домов то там да, газ кто смог оплатить, а кто не смог , то уголь и дрова
Я живу в пятиэтажке с газом. Проверки два раза в году. То плиту смотрят то состояние трубы и всегда надо платить.
Замена труб, стояков и лифтов это капитальный ремонт. И деньги выдадут когда подойдёт ваша очередь на капитальный ремонт. Есть специальный сайт, где можно посмотреть свою очередь.
Спасибо! То, что эти работы попадают под капитальный ремонт я знаю, но думала, если дом накопил определенную сумму денег и этих денег хватает на работы, то берёшь и делаешь. Про очередь не знала. Спасибо ещё раз!
Еще один гранитный камушек в мою копилку знаний🙂
Что то я не пойму, а что у вас входит в текущий ремонт 4 подъездов? За что надо платить 850 тысяч? Оштукатурить и покрасить стены? И за что платить 850 тысяч? У нас в доме 200 квартир. Сумма на текущий ремонт заложена в платёжку ЖСК. Года три назад делали текущий ремонт в доме. Заплатили нашему дворнику и уборщице из ближнего зарубежья и они за 150 тысяч все покрасили и оштукатурили. Кстати, наверняка среди жильцов есть профессиональные строители и тысяч за 200 они с удовольствием сделают текущий ремонт в свободное от работы время.
А вот насчёт стоянки для авто я бы с вами поспорил. У нас двадцать лет назад тоже возникали конфликты. Каждый автовладелец пытался огородить(якобы его место) цепями и столбами. Но умные люди просили показать документы, типа на каком основании автовладелец присвоил себе часть придомовой территории. Тоже сначала колеса резали друг другу, стекла били, бутылки скидывали на крышу авто, морды друг другу били. А потом в один момент приехала машина с ремонтниками и посрезала все столбы и цепи. Теперь каждый паркует свое авто на любое свободное место и никто не возмущается, потому что это закон. Конечно, если автовладелец выкупил у ТСЖ кусочек придомовой территории по цене однокомнатной квартиры, сам провел все согласования, на свои деньги построил себе стоянку, тогда вопросов нет. Кстати, у нас есть несколько таких персональных стояночных мест и на них другие машины не паркуют.
У меня активный день,
Очень много было дел!
Из доставки взять смартфон,
Разгрести с авто сугроб,
На собрание сходить,
Два хотдога прикупить.
Пока занимался всем,
Ночь настала на дворе.
Приезжаем — на, тебе!
Место занято везде…
Это новый наш сосед
Разместил свой драндулет.
Жду, когда уедет он,
Припаркую свой фургон!
Нужен дому капремонт,
Ценник где-то в миллион.
Беспардонная УК
20 лет того ждала,
Не шевелится никто,
ЖКХ — полное дно…
Как в таких подъездах жить?
С тараканами дружить?
Ладно, скоро баиньки,
Спасибо, что читаете.
Даже не знаю, что сказать. С одной стороны, день активный, с другой — скорее бы уже в спячку.
Причём я сочувствую обоим явлениям))) и активные действия хочется производить, ибо бодрят, и в спячку хочется)
Михаил, хочу вам сказать, что место не ваше. Любой имеет право парковаться где угодно , на чьем угодно месте, с чего вы взяли , что оно ваше? Смешно
Оно не мое, оно общее и принадлежит собственникам дома. А тот товарищ не собственник. Поэтому пошел вон)